南京取消土地摇号热点城市土地市场格局生变1

南京取消土地摇号 热点城市土地市场格局生变

时间:2017-6-5 11:07:07 6月2日，南京市国土局共挂出11宗地块（其中3幅宅地），总用地面积36.15公顷，实际出让面积30.47公顷，出让起始价28.94亿元小儿得癫痫寿命。这是5月13日南京楼市新政加码后的首次挂地，距离南京上次挂地（2月27日）已时隔3青少年癫痫病治疗方法主要有哪些个月之久。

此次土地出让与以前很大的变化是出让方式改变，沿用多年的摇号被取消。自本批次土地开始，当住宅用地、商住用地网上交易竞价达到很高限价时，停止竞争地价，改为在网上竞争保障性住房建筑面积，面积很多者为竞得人，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不纳入该地块商品住宅房价准许成本。对于取消摇号，南京多家房企负责人表示赞许，认为这有助于地价的稳定和楼市的发展。

一位业内人士告诉记者，在摇号模式下，开发商拿地需拼运气，哪怕抬到很高限价，都无法确保自己能够拿到土地。而那些缺乏实力的开发商，为抬高对方的拿地成本，或者试一下运气，努力将地价抬到很高。谁都不愿错过拿地机会，谁也不想其他开发商顺利拿地，更不愿意看到对方低价拿地。摇号模式只会助长开发商疯狂抢地，令土地拍卖市场更加疯狂。更关键的是，摇号模式还存在暗箱操作和开发商串联竞拍的可能性，导致土地出让小圈子化，让极少数开发商从中获益。

事实上，在政府的严厉调控下，热点城市的土地市场格局已然生变。如5月下旬，北京出让两宗商办用地，江西治疗癫痫病医院排名其中北京市丰台区丽泽金融商务区南区D-01地块B4综合性商业金融服务业用地遭遇流标，这是继2015年11月高教园区9号地流标后，时隔一年半北京再现流标土地。

中原地产研究中心很新统计数据显示，2017年前5月，全国土地出让很多的50大城市合计土地出让收入达到10103.8亿元，同比2016年前5月的7594.6亿元，上涨幅度为33%。一二线城市土癫痫病小发作比较有效的药是什么地出让金仍然同比增长，但土地溢价率在明显降低。特别是一线城市，经营性用地溢价率平均为21%，达到近5年很低。