江苏出台优惠政策民资参建保障房开闸

此前长期关闭民间资本进入保障房建设通道的江苏省，终于迈出了新步伐。

6月30日，江苏省住建厅、发改委、财政厅和国土厅等八部门，联合发布《关于鼓励和引导民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》（以下简称《通知》），这意味着民间资本参建保吴忠青铜峡市癫痫医院地址障房在江苏正式打开闸门。

房地产行业医生张建初对《每日经济新闻》记者表示，民间资本的进入，有效缓解了地方政府保障房建设的资金压力，且随着民间资本参建保障房，大量保障房涌入市场，有利于房地产市场的稳定。

2012年7月，住建部等部委联合发布《关于鼓励民间资癫痫患者的寿命本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》，明确民间资本参建保障房的具体方式，所享有的支持政策。

“江苏省此次出台的《通知》，与两年前住建部出台的政策内容是一样的，只不过相比其他省市，晚执行了两年而已。”房地产行业医生李智对《每日经济新闻》记者说。

《通知》明确规定了民资参建保障房的具体方式、所享有的支持政策，同时要求消除政策障碍，为民资参建保障房创造良好环境。具体方式包括：直接投资或参股建设并持有、运营公共租赁住房；接受政府委托代建公租房，建成后由政府按合同约定回购；投资建设经济适用住房或限价商品住房；在商品住房项目中配建公租房，按合同约定无偿移交给政府，或由政府以约定的价格回购；参与棚户区改造项目建设。

同时，《通知》还要求，江苏省各地方县市全面落实民间资本参建保障房的支持政策，为此地方政府可采取贴息方式，对公租房建设和运营给予支持，贴息贷款只能用于公租房建设和运营，不得用于与此无关的项目及开支。民间资本参与各类棚户区改造，享受与国有企业同等的政策。

对于民间资本的投资额度，《通知》明确表示，民间资本可在政府核定的保障房建设投资额度内，通过发行企业债券进银川洛贺兰县儿童癫痫医院好吗行项目融资。对实行公司化运作并符合贷款条件的项目，银行业金融机构应依据有关规定，按风险可控、商业可持续原则给予积极支持。

“为了鼓励民间资本参建保障房，政府采取了税收优惠、免收行政事业性收费和政府性基金等举措。”江苏省住建部门相关陕西羊角风去哪里治很好负责人表示，“民资运行管理的公租房小区可依法收取租金和物业费。民资建设的公租房等如果被征收、征用和占用，需经过产权所有人同意，应按*有关规定得到补偿或赔偿，并依法、依规享有继承、转让、转租、抵押等权益。”张建初表示，民间资本的进入，在缓解了这一压力的同时，也保障和促进了房地产市场的健康发展。