受国五条细则出台的影响

受 “国五条”细则出台的影响，南京楼市呈现上市量井喷，成交量大幅走高态势，房价也涨势汹汹。

在土地方面，统计数据显示，今年一季度南京共出让土地108万平方米，完成全年供地计划的27.3％，也创下近6年的新高。

房价方面，据南京本地一家房地产网站的统计显示，以南京全市71家在售楼盘为样本，3月份南京房价环比上涨2.44％，涨幅较上个月提高了1.62个百分点。

一季度卖地创新高

据统计数据显示，今年一季度南京共有5批土地挂牌出让，共计17宗地块。其中流拍1宗，成交16宗，成交总金额为158.6亿元，总面积为109.15万平方米，成交面积创了6年来的新高。

值得注意的是，今年一季度南京国土局共发布了5则国有土地出让公告，总出让面积达781476.45平方米，同比大涨182％。3月25日晚公布的南京市2013年度国有建设用地供应计划显示，2013年南京市区供地总量为3500公顷，其中房地产（000736）开发用地600公顷。

在一季度成交的地块当中，很吸引眼球的癫痫病重点医院是南京九龙湖地块，该地块2009年因2.36亿元无人拿地被退地，此次该地块很后成交价达到43亿元，比4年前翻了18倍。

对此，江苏省房地产行业协会一位负责人对 《每日经济新闻》记者说：“一季度土地出让的火热，主要原因是开发商目前资金较为充沛，不少开发商手中库存的房源不多，为了可持续供应，开发商开始大面积拿地。但总体来看，全年的计划都已经公布了，与去年保持持平；接下来几邢台市很好母猪疯治疗医院个季度的土地市场天水哪家医院治癫痫病有效将较为平淡。”

3月房价上涨2.44％

此外，3月份南京的新房价格也太康县哪家医院可以治癫痫病呈大幅上涨态势。据当地一家房地产网站统计数据显示，3月份南京房价环比上涨2.44％，涨幅较上个月提高了1.62个百分点。

统计还显示，3月份南京有超过半数以上的楼盘涨价。从该市8大板块来看，南京城中以3.26％领涨；城北、河西的涨幅均超过了3％，仙林、城东紧随其后；两江板块尽管成交量火爆，但价格只是呈小幅上涨态势。

南京房地产行业一位业内人士对记者说，3月份南京房价的上涨，主要是“国五条”细则出台后，购房者恐慌性的盲目购房导致。“但是从实际数据来看，开发商涨价仍然在合理的范围之内，因为政策不明朗，开发商不敢贸然大幅度地涨价，再加上物价局对价格申报地严格控制，所以整体来看南京3月份房价涨幅在一个合理的范围之内。”他说。